Charmante maison de ville meublée entièrement rénovée, indépendante, d’une superficie de 82 m², idéalement située dans un quartier calme de VIHIERS.  Ce bien se compose d’une entrée desservant une spacieuse et lumineuse pièce de vie avec une cuisine ouverte et équipée. Une salle d'eau et des WC séparés. À l'étage, trois belles chambres, une magnifique salle d'eau et un WC indépendant. La maison dispose également d’un garage avec mezzanine pour le rangement. Chauffage électrique et ballon d'eau chaude électrique. Volets  électriques. Située dans le centre-ville, la maison est proche des commerces de proximité (coiffeurs, banques, boulangerie, épicerie, charcutier, primeur...) situés à 5 minutes à pied. Située à 2 minutes en voiture des grandes surfaces de la commune et de la pharmacie. Disponibilité le 01/05/2024. Loyer : 750€/mois Montant des charges (=pour la taxe des ordures ménagères) : 20€ / mois Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle Honoraires à la charge du locataire : 250 € dont 70 € pour l’état des lieux Dépôt de garantie : 730 € DPE : D (192 kWh) et GES : B (6 Kg CO2) Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/02/2024 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre  980€ et 1 380 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le bien peut être visité après dépôt complet du dossier de candidature. contact@immoloc49-rommel.fr 02 85 35 95 24