HESTIA GESTION IMMO vous propose à la location ce beau type 2 rénové récemment d’une superficie de 34 m². Il se compose d’une entrée, d’un séjour avec une cuisine équipée très lumineux avec ses trois fenêtres, d’une chambre, d’une salle d’eau avec un WC.. L’appartement se situe au premier étage d’une petite copropriété.  Situé au 74 rue Jules Guesde à ROUBAIX, vous aurez tous les commerces à proximités, proche des transports en commun.  Loyer mensuel 469,57€ + 20 € de provisions de charges (charges communes et eau froide) avec régularisation annuelle, soit 489,57€ charges comprises par mois.  Dépôt de garantie : 1 mois de loyer hors charges soit 469,57€  Honoraires à la charge du locataire : 340€ d’honoraires de location + 102€ de frais d’état des lieux photographié sur tablette soit un total de 442€  DPE classé en D réalisé le 21/11/2023, GES très bien classé en B, valable jusqu’au 20/11/2033.  Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard = entre 510€ et 710€ par an (soit entre 42,5 et 59,17 euros par mois) basée sur le prix de l’énergie de l’année 2021!  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :  www.georisques.gouv.fr   Retrouvez nous sur les réseaux !  https://www.instagram.com/hestiagestionimmo/   https://www.facebook.com/hestiagestionimmo