HESTIA GESTION IMMO vous propose à la location ce spacieux studio de 31.12m² offrant une pièce de vie agréable et lumineuse avec vue sur le jardin commun / un espace cuisine avec évier, frigo, four, hotte, plaques de cuisson, placards et étagères de rangement / enfin vous profiterez d’une salle d’eau récemment rénovée avec une douche, un lavabo, les WC et une cave de 5m². L’appartement se situe au rez-de-chaussée d’une résidence très calme et pleine de cachet datant de 1920, avec un accès direct au jardin et la terrasse. Situé au 51 rue de Turenne à Lille dans le superbe quartier Vauban-Esquermes, ce studio est idéalement situé à 200m du métro Cormontaigne. Vous trouverez de nombreuses écoles comme l’Université Catholique de Lille (10 min à pieds), l’Ensemble Scolaire La Salle, le Campus St Camille, l’IESEG, l’Institut Catholique d’Arts et Métiers … Vous serez à proximité immédiate des commerces et restaurants. Le logement est soumis à l’encadrement des loyers des villes de LILLE, LOMME et HELLEMMES. Montant du loyer de référence : 547,71€ Montant du loyer de référence majoré : 656,63€ Montant du complément de loyer : 0€ Loyer de 599€ + 50€ de charges comprenant : l’eau froide, l’entretien des parties communes et espaces verts, la taxe d’ordure ménagère, soit un total de 649€ TTC. Caution : un mois de loyer soit 599€ Honoraires à la charge du locataire : 404.56€ TTC soit 311.2€ d’honoraires de location et 93.36€ d’honoraires d’état des lieux d’entrée photographié sur tablette. DPE classé en F réalisé le 30/05/2023 valable jusqu’au 29/05/2033 GES classé en C. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 760€ et 1080€ (soit environ entre 63 et 90€ par mois) basée sur le prix de l’énergie de l’année 2021! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :  www.georisques.gouv.fr Retrouvez nous sur les réseaux ! https://www.instagram.com/hestiagestionimmo/ https://www.facebook.com/hestiagestionimmo