EXCLUSIVITE FLESCHEN IMMO : Venez découvrir ce magnifique F2 de 53.26m2 situé en face du Conservatoire de Musique de Thionville, dans immeuble de caractère (1er Etage). A proximité immédiate du centre-ville et proche de toutes commodités. Le bien se compose de la manière suivante : - Une entrée donnant sur un couloir carrelé desservant 5 pièces et équipée d'un interphone. - Un WC avec carrelages et fenêtre double vitrage. - Une salle de bain comprenant une baignoire, une vasque, un miroir et une petite fenêtre double vitrage côté jardin. - Un salon en parquet chêne massif avec double fenêtre double vitrage donnant sur la rue du conservatoire. - Une grande chambre  lumineuse en parquet chêne massif et fenêtre double vitrage. - Une cuisine carrelée et semi-équipée (hotte, plaque à gaz, évier, tiroirs de rangements). - Une grande cave individuelle et sécurisée ainsi qu'un jardin commun viennent enrichir cet appartement. Mode de chauffage : GAZ Individuel Logement équipé de la fibre optique. DPE : D Libre à partir du 16 MAI 2024   Loyer de 720 euros charges comprises (Entretien des communs et des espaces verts, électricité des communs, taxe d'ordures ménagères) Charges : 35 euros Dépôt de garantie à la charge du locataire : 685 euros Etat des lieux à la charge du locataire: 159.78 euros Frais d'agence à la charge du locataire : 360 euros   Garant vivement conseillé. Si vous désirez visiter ce bien, merci de bien vouloir nous envoyer votre dossier de candidature dont les pièces demandées sont consultables sur notre site Internet "FLESCHEN-IMMO57.COM" dans l'onglet "LOCATAIRES"