IDÉALEMENT SITUÉ appartement T3 de 60 m² . Il se situe à 1 min à pied de la gare dans une petite copropriété au calme, au 1er étage (immeuble de 2 étages). La gare de Sens est à 150 m, soit 1 min à pied et permet de gagner Paris en 1 heure. L'appartement est composé d'un séjour / salle à manger, de deux chambres, d'une salle d'eau, d'un wc séparé et d'une cuisine équipée. En dépendance, un jardin arboré d'environ 100 m2, une cave et un garage. Parquet en bois, double vitrage récent, électricité refaite à neuf, volets roulants électriques. Appartement très lumineux chaudière au gaz pour chauffage et eau chaude Libre janvier 2024 680 € loyer mensuel et 30 € prov pour charges. Les charges concernent l'entretien de la chaudière et la taxe d'enlèvement des ordures.   Diagnostic de Performance Energétique :  Consommations énergétiques ( kWhEP/m².an) :  215 - D Emissions de gaz à effet de serre (GES) (kg éqCO2/m².an) : 50 - E Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr (https://www.georisques.gouv.fr/)