Le cabinet JURIS HOME vous propose à louer un exceptionnel local de 344 m² environ situé au bord de l'Oise, dans la ville médiévale de Compiègne, comprenant : Trois entrées, un espace de 274.2 m², des WC de 6.7 m², un vestiaire de 17.2 m², et une mezzanine d’une surface total de 42.5 m². Une belle hauteur sous plafond de plus de 5 mètres. Possibilité de diviser en deux lots à partir de 145 m² environ.  Local situé à moins de cinq minutes du centre ville de Compiègne et à dix minutes à pied de la gare. Un laboratoire d'analyses situé à 140 mètres.  Grand parking attenant au bâtiment.     Loyer mensuel : 5 000 € HT Loyer progressif : 5 000€ HT la première année, puis 5 500€ la deuxième année  et 6 000€ HT la troisième année. Provision pour charges annuel : 4 400 € HT Taxe foncière à la charge du preneur : 4 762 € HT Dépôt de garantie (trois mois de loyer hors charges) : 15 000 € HT Honoraires de mise en location à la charge du preneur : 30% HT du loyer annuel HT et hors charges DPE en cours de réalisation Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr