IMMEUBLE DE RAPPORT

À VENDRE ? IMMEUBLE DE RAPPORT (6 LOTS) DE 272 M2 ? 275 000 € Idéal investisseur, découvrez cet immeuble de rapport composé de 6 lots, offrant un excellent potentiel locatif. L'ensemble se compose de : - au 2eme etage : 2 appartements type duplex actuellement loués, entièrement rénovés F4 d'une superficie de 88 M2 loué depuis le 24 02 2022, pour un loyer mensuel de 582 e HC DPE C 170 KWH/M2/AN GES 5 kg CO2/M2/an F4 d'une superficie de 76 M2 loué depuis le 11 10 2023, pour un loyer mensuel de 532 e HC DPE D 213 KWH/M2/AN GES B 6 kg CO2/M2/an -au 1er étage : 2 appartements vides de toute occupation F2 d'une superficie de 47 M2 à rafraîchir F3 d'une superficie de 63 M2 entièrement rénové - au RDC : 1 local commercial à rénover. Idéalement configuré pour accueillir une activité professionnelle, artisanale ou commerciale, il constitue un véritable atout pour assurer des revenus stables et diversifiés 1 logement type F2 à rénover La répartition est optimisée et permet une bonne rentabilité Points forts : - Immeuble déjà divisé en plusieurs lots - Présence de duplex (fort attrait locatif) - Bon potentiel de rendement - Idéal pour investissement patrimonial ou projet de location Prix : 275 000 € frais d'agence à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques - DPE Performance énergétique et climatique : Lettre E 317 KWH/M2/AN Emission de gaz à effet de serre Lettre B émission 10* kg CO2/M2/an ESTIMATION DES COUTS ANNUELS D'ENERGIE DU BATIMENT Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre bâtiment et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) voir p.3 pour voir les détails par poste. ENTRE 6430 ET 8750 EUROS PAR AN Pour plus d'informations ou organiser une visite, merci de nous contacter 07 4900 7116