Superbe appartement de 4 pièces

Superbe appartement de 4 pièces de 83 m2 (81,38 m2 Loi Carrez), entièrement rénové par un architecte, situé au deuxième étage d'un immeuble Haussmanien du 10ème arrondissement de Paris (quartier Saint-Vincent-de-Paul). Il associe l'ancien et le moderne avec ses moulures, une hauteur sous plafond de 3m, son parquet d'origine et sa cheminée fonctionnelle ainsi que des meubles pensés sur mesure. Il se compose de : ? Une entrée avec vitraux réalisés sur mesure par une artiste ? Un grand double séjour de près de 40m2 disposant de 3 grandes fenêtres donnant accès à un balcon filant de près de 8 m2 ? Deux chambres (possibilité d'une 3ème chambre) dont une avec dressing sur mesure toute hauteur ? Une salle de bain entièrement rénovée en béton ciré ? Une grande cuisine de 10 m2 complètement équipée avec notamment un piano de cuisson ? Un WC séparé ? Une cave Présence d'une gardienne Le système de chauffage (électrique individuel) a été totalement rénové avec des radiateurs à inertie. La copropriété vient de voter la réfection du hall et de la cage d'escalier pour le 2ème trimestre 2025 -------------- ? Superficie : 83 m2 (81,38 m2 Loi Carrez) ? Pièces : 4 ? Chambres : 2 (possibilité 3ème) ? Salle de bain : 1 ? Balcon : oui ? Chauffage : électrique individuel ? DPE: E (267 kWh/m2/an) ? GES: B (8 kgCO2/m2/an) ? Taxe foncière 2024 : 1 472 € ? Charges de copropriété : 3 456 €