Appartement T2 en duplex et spacieux - Réf FAUCON

L'agence SAS IMMO WZ Wlostowicer-Zanello Location & Gestion de Langon vous propose à la location un appartement idéalement situé dans le coeur de Préchac. Cet appartement vous offre de beaux volumes et un agencement optimisé pour un confort de vie idéal. Situé dans une rue calme, il bénéficie d'une proximité immédiate avec toutes les commodités. Le logement T2 dispose d'une surface habitable de 65,95 m², composé ainsi : RDC : - une cuisine semi-ouverte sur un salon/séjour de 34,14 m² ; - une cage d'escalier ; R+1 : - un palier ; - un WC séparé ;  - une salle d'eau avec cabine de douche, une grande vasque et son meuble ; - une chambre avec dressing de 19 m².  Vous disposez également d'une cour commune avec un appartement.  Production d'eau chaude avec un ballon électrique. Chauffage avec des convecteurs électriques et une PAC dans la pièce de vie. Disponible à la location immédiatement. DPE établi le 18/03/2025 : classe D, GES B. Prix des énergies indexées au 1er janvier 2021 entre 1 100 € et 1 540 € par an. Loyer mensuel : 453,00 € TTC Charges mensuelles : 42, 00€ (entretien de la PAC + eau abonnement & consommation) Dépôt de garantie : 453,00 € TTC Honoraires agence 527,60 € TTC pour les honoraires de location et 197,85 € pour l'état des lieux d'entrée. Les honoraires et le dépôt de garantie sont à verser au maximum le jour d'entrée dans les lieux. Veuillez nous contacter via « Envoyer un message » afin d'obtenir une fiche de candidature. Ce logement est soumis à une garantie loyers impayés, ainsi une étude de solvabilité sera réalisée avant toute visite. SAS IMMO WZ Wlostowicer ? Zanello Location & Gestion de Langon.

** Loyer €495/mois charges comprises
dont charges récupérables: €42/mois (Sur justificatif) | Honoraires charge locataire: €725 TTC dont honoraires d'état des lieux: €198 TTC | Dépôt de garantie: €453 | 33730 PRECHAC | Surface habitable: 65.95m²