Local commercial centre-ville - Réf GOLKAN

L'agence SAS IMMO WZ Wlostowicer-Zanello Location & Gestion de Langon vous propose à la location un local commercial ou professionnel refait à neuf, idéalement situé dans le centre-ville de Langon. Le local situé en rez-de-chaussée et de plain-pied dispose d'une surface commerciale de 36,60 m² composé ainsi : - un espace commercial de 21,57 m² avec une grande vitrine donnant sur une rue piétonne, - une salle de pause séparée de 9,23 m² avec une cuisine meublée , - un toilette séparé. Extérieur : - une cour commune. Ce local commercial ou professionnel ne convient pas aux métiers de bouche. Chauffage électrique. Production d'eau chaude avec un cumulus. Disponible à la location immédiatement. DPE établi le 27/09/2024, vierge car non occupé depuis les travaux de rénovation. Loyer mensuel : 400,00 € TTC Charges mensuelles : 60,00 € TTC (proratisation de la taxe foncière et l'entretien extérieur des espaces communs) Dépôt de garantie : 1 200,00 € TTC Honoraires de location agence : 720,00 € TTC Honoraires d'état des lieux d'entrée : à régler à un Commissaire de Justice en charge de la rédaction d'un Procès-Verbal Les honoraires et le dépôt de garantie sont à verser au maximum le jour d'entrée dans les lieux. Veuillez nous contacter via « Envoyer un message » afin d'obtenir une fiche de candidature. Une étude de solvabilité sera réalisée avant toute visite. SAS IMMO WZ Wlostowicer - Zanello Location & Gestion de Langon.

** Loyer €460/mois charges comprises
dont charges récupérables: €60/mois | Honoraires charge locataire: €720 TTC | Dépôt de garantie: €1 200 | 33210 LANGON