Maison meublée proche Langon

Référence IMMO WZ-IMMOWZ-IMMOWZ-GRENAT
Loyer €960/mois charges comprises **
88.58 m²
4 pièces
2 chambres

Description

L'agence Immo WZ vous présente cette charmante maison entièrement meublée et décorée avec beaucoup de goût, offrant un cadre de vie confortable et chaleureux. Vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée comprenant une plaque vitrocéramique, une hotte aspirante, un four, un lave-vaisselle ainsi qu'un réfrigérateur. La partie nuit se compose de deux chambres, chacune équipée d'un lit neuf en 160 cm, d'un placard dressing et de sa salle d'eau privative avec douche à l'italienne. Un cellier/buanderie avec lave-linge et sèche-linge est également à votre disposition, ainsi qu'un WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin d'environ 300 m², idéal pour les beaux jours, dans un environnement calme et paisible, à seulement 15 minutes du centre de Langon. Les + du bien : Maison entièrement meublée et prête à vivre Décoration soignée Deux chambres avec salle d'eau privative Électroménager complet Lave-linge et sèche-linge inclus Jardin privatif d'environ 300 m² Fibre optique disponible Assainissement individuel par fosse septique Une borne de recharge pour véhicule électrique sera installée prochainement. Un bien rare sur le secteur, idéal pour ceux qui recherchent le confort d'une maison clé en main dans un environnement calme. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez l'agence Immo WZ.
** Loyer €960/mois charges comprises
dont charges récupérables: €85/mois (Provisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle) | Honoraires charge locataire: €974 TTC dont honoraires d'état des lieux: €266 TTC | Dépôt de garantie: €875 | 33410 Mourens | Surface habitable: 88.58m²

Caractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A louer

Localisation

  • Code postal
    33410
  • Ville
    Mourens

Aspects financiers

  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Loyer mensuel HC
    875 EUR
  • Loyer de base
    875 EUR
  • Provision sur charges
    85 EUR
  • Loyer charges comprises
    960 EUR
  • Prestations / charges
    Eau et abonnement
    Taxe et ordures ménagères
  • Honoraires Locataire
    974.38 EUR
  • Dépôt de Garantie
    875 EUR
  • Régularisation des charges
    Provisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle

Surfaces

  • Surface
    88.58 m2
  • Surface terrain
    300 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Etat général
    Très bon état

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    2
  • Chambre RDC
    2
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée
  • Plain-pied
    Oui

Autres

  • Type de Stationnement
    Extérieur

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    22/06/2026
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Consommation énergie finale
    C
  • Valeur consommation énergie finale
    68 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    130 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    5 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1110 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1520 EUR
  • Surface de référence
    88.6

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1110€ et 1520€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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Maison meublée proche Langon
Référence IMMO WZ-IMMOWZ-IMMOWZ-GRENAT
Loyer €960/mois charges comprises **
88.58 m²
4 pièces
2 chambres

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