Maison familiale entièrement rénovée avec jardin clos, véranda et garage- La Salle de Vihiers

Découvrez cette maison basse consommation en excellent état, alliant confort, fonctionnalité et beaux volumes, idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie paisible. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste entrée avec débarras , un agréable salon, une cuisine équipée pratique et fonctionnelle, ainsi qu'une lumineuse véranda faisant office de véritable pièce de vie supplémentaire avec accès direct sur le jardin. Une buanderie et un WC indépendant complètent ce niveau. Le premier étage comprend deux chambres confortables bénéficiant de rangements intégrés, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Au dernier niveau, une spacieuse suite parentale avec dressing offre un bel espace de vie. Grâce à ses volumes généreux, cette pièce peut également être aménagée selon vos besoins en double chambre, bureau ou espace polyvalent. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain entièrement clos et arboré, idéal pour les beaux jours. Un garage non attenant, situé à proximité immédiate de la maison, vient compléter les prestations de ce bien. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Disponible à compter du 15/07/2026 Mode de chauffage : pompe à chaleur. Loyer : 645 € par mois Provision sur charges : 15 € par mois avec régularisation annuelle (entretien de la pompe à chaleur). Dépôt de garantie : 645 €. Honoraires à la charge du locataire : 360 € TTC comprenant la constitution du dossier, la rédaction du bail et la réalisation de l'état des lieux. Location soumise à des conditions de ressources (barèmes ANAH) : Conformément aux barèmes de l'ANAH, les revenus fiscaux de référence du locataire ne doivent pas dépasser les plafonds suivants : - 2 personnes : revenu fiscal de référence inférieur à 32 198 € par an. - 3 personnes : revenu fiscal de référence inférieur à 38 720 € par an. - 4 personnes : revenu fiscal de référence inférieur à 45 235 € par an. Merci de vérifier votre éligibilité avant toute demande de visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

** Loyer €660/mois charges comprises
dont charges récupérables: €15/mois (Provisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle) | Honoraires charge locataire: €360 TTC dont honoraires d'état des lieux: €160 TTC | Dépôt de garantie: €645 | 49310 LA SALLE DE VIHIERS | Surface habitable: 101.8m²