Maison de plain-pied T4 - Réf. SABLE

L'agence IMMO WZ SAS, Wlostowicer - Zanello, Location & Gestion & Entremise de Langon, vous propose cette agréable maison de plain-pied, T4 de 86,22 m² offrant une belle pièce de vie lumineuse et un agencement optimisé pour un confort de vie idéal. Située à LABESCAU, à 20 minutes de LANGON, vous serez séduits par son calme. Disponible à la location à partir du mois de Mai. Le logement est composée ainsi : - Une cuisine ouverte meublée et équipée (une hotte aspirante et une plaque vitrocéramique) ; - Une pièce à vivre ; - Trois chambres dont deux avec un placard intégré ; - une salle de d'eau avec une douche et une vasque sur meuble ; Production d'eau chaude avec un chauffe-eau thermodynamique. Production de chauffage avec une PAC air/air. DPE établi le 10/12/2023 : classe A, GES A. Prix des énergies indexés au 1er janvier 2021 entre 340 € et 490 € par an. Loyer mensuel : 780,00 € HC Charges mensuelles : 40,00 € pour l'entretien du chemin commun, l'entretien de la PAC et de la micro station. Dépôt de garantie : 780,00 € Honoraires agence : 948,42 € TTC dont 258,66 € TTC pour l'état des lieux d'entrée. Les honoraires et le dépôt de garantie seront à verser au maximum le jour d'entrée dans les lieux. Veuillez nous contacter via « Envoyer un message » afin d'obtenir une fiche de candidature. Ce logement est soumis à une assurance, ainsi une étude de solvabilité sera réalisée avant toute visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. IMMO WZ SAS, Wlostowicer & Zanello, Location & Gestion. 16 ter rue des Combattants de l'UF et de l'AFN 33210 LANGON

** Loyer €820/mois charges comprises
dont charges récupérables: €40/mois (Provisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle) | Honoraires charge locataire: €948 TTC dont honoraires d'état des lieux: €259 TTC | Dépôt de garantie: €780 | 33690 LABESCAU | Surface habitable: 86.22m²