Maison de plain-pied T4 - Réf. NUDE

L'agence IMMO WZ SAS, Wlostowicer - Zanello, Location & Gestion & Entremise de Langon, vous propose cette agréable maison de plain-pied, T4 de 124,76 m² offrant une belle pièce de vie lumineuse et un agencement optimisé pour un confort de vie idéal. Située à LIGNAN DE BAZAS, à 15 minutes de LANGON et à 5 minutes de BAZAS, vous serez séduits par son calme. De plus, elle bénéficie d'une proximité immédiate avec toutes les commodités médicales, commerciales et scolaires. Disponible à la location immédiatement. Le logement est composée ainsi : - Une cuisine ouverte meublée et équipée (une hotte aspirante ,une plaque au gaz, un four, un réfrigérateur, un lave vaisselle et un micro-onde) ; - Une pièce à vivre ; - Trois chambres dont deux avec un placard intégré ; - une salle de bain avec une baignoire, une douche, deux vasques sur meubles et un bidet ; Production d'eau chaude avec un ballon électrique. Production de chauffage par des convecteurs électriques et une cheminée avec un insert bois. DPE établi le 20/03/2026 : classe C, GES B. Prix des énergies indexés au 1er janvier 2021 entre 1 640 € et 2 280 € par an. Loyer mensuel : 884,00 € HC Charges mensuelles : 16,00 € pour la vidange de la fosse septique et le ramonage de l'insert. Dépôt de garantie : 884,00 € Honoraires agence : 1 372,36 € TTC dont 374,28 € TTC pour l'état des lieux d'entrée. Les honoraires et le dépôt de garantie seront à verser au maximum le jour d'entrée dans les lieux. Veuillez nous contacter via « Envoyer un message » afin d'obtenir une fiche de candidature. Ce logement est soumis à une assurance, ainsi une étude de solvabilité sera réalisée avant toute visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. IMMO WZ SAS, Wlostowicer & Zanello, Location & Gestion. 16 ter rue des Combattants de l'UF et de l'AFN 33210 LANGON

** Loyer €900/mois charges comprises
dont charges récupérables: €16/mois (Provisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle) | Honoraires charge locataire: €1 372 TTC dont honoraires d'état des lieux: €374 TTC | Dépôt de garantie: €884 | 33430 LIGNAN DE BAZAS | Surface habitable: 124.76m²