Maison de ville T3 rénovée - Réf. BEIGE

L'agence IMMO WZ SAS, Wlostowicer - Zanello, Location & Gestion & Entremise de Langon, vous propose cette agréable maison rénovée de plain-pied, T3 de 50,23 m² offrant une belle pièce de vie lumineuse et un agencement optimisé pour un confort de vie idéal. Située dans le centre-ville de SAINT-MAIXANT, avec une cour privée clôturée d'environ 10 m² sans vis à vis, vous serez séduits par son calme et son accès direct à Langon en seulement 8 minutes de la gare. De plus, dans cette commune vous disposez des établissements scolaires et des commerces de proximité. Disponible à la location immédiatement. Le logement est composée ainsi : - Une cuisine ouverte meublée et équipée (une hotte aspirante, une plaque vitrocéramique et un four pyrolyse) ; - Une pièce à vivre ; - Deux chambres munies de placards intégrés ; - une salle d'eau avec une douche, deux vasques sur meuble avec un miroir lumineux et des toilettes ; - Une cour d'environ 10 m² attenante fermée et sécurisée. Production d'eau chaude avec un ballon électrique. Production de chauffage par des radiateurs électriques à inertie. DPE établi le 14/01/2026 : classe C, GES B. Prix des énergies indexés au 1er janvier 2023 entre 850 € et 1 820 € par an. Loyer mensuel : 680,00 € HC Charges mensuelles : 7,00 € entretien de la pompe de relevage Dépôt de garantie : 680,00 € TTC Honoraires agence : 552,53 € TTC dont 150,69 € TTC pour l'état des lieux d'entrée. Les honoraires et le dépôt de garantie seront à verser au maximum le jour d'entrée dans les lieux. Veuillez nous contacter via « Envoyer un message » afin d'obtenir une fiche de candidature. Ce logement est soumis à une assurance, ainsi une étude de solvabilité sera réalisée avant toute visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. IMMO WZ SAS, Wlostowicer & Zanello, Location & Gestion. 15 ter rue des Combattants de l'UF et de l'AFN 33210 LANGON

** Loyer €687/mois charges comprises
dont charges récupérables: €7/mois (Provisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle) | Honoraires charge locataire: €553 TTC dont honoraires d'état des lieux: €151 TTC | Dépôt de garantie: €680 | 33490 SAINT MAIXANT | Surface habitable: 50.23m²