Maison 4 pièces 75 m2

1er Contact exclusivement via la messagerie Leboncoin en nous précisant votre profil locataire. Nous vous contacterons après étude de votre dossier. Maison fraîchement rénovée, d'une superficie d'environ 80 m², située à deux pas du bourg de NOGENT SUR LOIR, commune située à 6 min de Montval Sur Loir, proche de toutes commodités, comprenant : - Un grand garage, - Une buanderie, - Un atelier, - Une cave. *Au 1er étage : - Une cuisine ouverte aménagée et équipée (four, plaque, hotte), sur un salon-séjour de plus de 25 m², agrémenté d'un poêle à pellets, - Une suite parentale avec douche à l'italienne, - Un dégagement avec WC *Au 2ème étage : - Un palier, - Deux chambres, - Une salle de bain. A l'extérieur le bien dispose d'un jardin agrémenté d'une terrasse et d'une dépendance. Production de chauffage : électrique (convecteurs) et poêle à granulés Diagnostics établis le 26/09/2024 « Estimation des coûts annuels d'énergie pour un usage standard : entre 1 410 € et 1 960 € par an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) » LIBRE DE SUITE - Loyer : 690€ - Provisions sur charges avec régularisation annuelle : 27€ /mois comprenant l'entretien annuel du poêle à pellets et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères) Honoraires à la charge du locataire (rédaction bail + état des lieux) : 700€ TTC dont 250€ d'état des lieux. IMPORTANT : LES CHARGES POUR LA CONSOMMATION D'EAU ET D'ELECTRICITE NE SONT PAS COMPRISES DANS LE LOYER.

** Loyer €717/mois charges comprises
dont charges récupérables: €27/mois (Provisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle) | Honoraires charge locataire: €700 TTC dont honoraires d'état des lieux: €223 TTC | Dépôt de garantie: €690 | 72500 NOGENT SUR LOIR | Surface habitable: 74.59m²