Maison de ville - Réf CAILLE

L'agence IMMO WZ SAS, Wlostowicer - Zanello, Location & Gestion de Langon, vous propose à la location une maison de ville à étage rénovée située dans le centre ville de Caudrot. Son emplacement permet de bénéficier d'une accessibilité rapide aux commerces, écoles et à la gare. Disponible à la location immédiatement. Le logement T4 à étage, d'une surface habitable de 99,51 m² est composé ainsi : RDC : - Une entrée munie d'une cage d'escalier ; - Une cuisine séparée meublée et équipements neufs (plaque à induction et hotte aspirante) ; - Une pièce à vivre de 22 m² ; - Des toilettes séparés ; R+1 : - Un palier ; - Trois chambres ; - Une salle d'eau avec une douche et une vasque sur meuble avec miroir ; AUTRE : - Un atelier de 21 m² fermé et sécurisé. Production d'eau chaude avec un ballon électrique. Production de chauffage avec des convecteurs électriques à inertie. DPE établi le 21/10/2025 : classe D, GES B. Prix des énergies indexés au 1er janvier 2023 entre 2 180€ et 2 990 € par an. Loyer mensuel : 760,00 € HC Charges mensuelles : pas de charges locatives incluses Dépôt de garantie : 760,00 € TTC Honoraires agence : 1 094,61 € TTC dont 298,53 € pour l'état des lieux d'entrée. Les honoraires et le dépôt de garantie sont à verser au maximum le jour d'entrée dans les lieux. Veuillez nous contacter via « Envoyer un message » afin d'obtenir une fiche de candidature. Ce logement est soumis à une assurance, ainsi une étude de solvabilité sera réalisée avant toute visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. SAS IMMO WZ, Wlostowicer & Zanello, Location & Gestion. 16ter rue des Combattants de l'UF et de l'AFN 33210 LANGON

** Loyer €760/mois | Honoraires charge locataire: €1 095 TTC dont honoraires d'état des lieux: €299 TTC | Dépôt de garantie: €760 | 33490 CAUDROT | Surface habitable: 99.51m²