T4 de 90m2 proche centre ville de Joué-les-Tours

Référence MG IMMO110
Loyer €915/mois charges comprises **
90.63 m²
4 pièces
3 chambres

Description

Venez découvrir ce T4 idéalement situé , proche de la gare, de l'arrêt de tramway " République", des commerces de proximité et du centre ville de Joué les Tours. Dans un immeuble calme de deux étages, ce logement propose un grand séjour de 28m2 , 3 chambres ( un placard est présent dans chacune , une salle de bains, un WC séparé, une cuisine aménagée ( placards hauts et bas, plaque de cuisson, évider, hotte , four). Balcon Jardin privatif Eau chaude : Cumulus électrique Chauffage : convecteurs électriques Garage individuel place de parking privative Pour une étude rapide de votre candidature, vous avez la possibilité d'envoyer votre dossier via la plateforme sécurisée DossierFacile (service gratuit de l'État). Vous pouvez transmettre votre lien de partage directement par la messagerie Leboncoin. Loyer : 900 euros Provision mensuelle sur charges : 15 euros , correspondant à l'entretien de la copropriété Taxe d'enlèvement des ordures ménagères à régler annuellement, sur présentation du justificatif Honoraires état des lieux : 226.57 euros Honoraires rédaction de bail : 589.09 euros Dépot de garantie : 900 euros
** Loyer €915/mois charges comprises
dont charges récupérables: €15/mois | Honoraires charge locataire: €816 TTC dont honoraires d'état des lieux: €227 TTC | Dépôt de garantie: €900 | 37300 JOUE LES TOURS | Surface habitable: 90.63m²

Caractéristiques

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A louer

Localisation

  • Code postal
    37300
  • Ville
    JOUE LES TOURS
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    2
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non
  • Accès Tramway
    2 min

Aspects financiers

  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Loyer mensuel HC
    900 EUR
  • Loyer de base
    900 EUR
  • Provision sur charges
    15 EUR
  • Loyer charges comprises
    915 EUR
  • Honoraires Locataire
    815.66 EUR
  • Dépôt de Garantie
    900 EUR

Surfaces

  • Surface
    90.63 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    19/08/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    10/07/2026
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Consommation énergie finale
    D
  • Valeur consommation énergie finale
    99 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    188 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    7 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1660 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2250 EUR
  • Surface de référence
    90

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1660€ et 2250€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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T4 de 90m2 proche centre ville de Joué-les-Tours
Référence MG IMMO110
Loyer €915/mois charges comprises **
90.63 m²
4 pièces
3 chambres

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