Appartement T3 MARMANDE - REF OPALE

L'agence SAS IMMO WZ, Wlostowicer-Zanello Location & Gestion de Langon, vous propose à la location un appartement T4 rénové situé au premier étage d'un immeuble. Ce logement est situé dans le centre-ville de Marmande. Accès rapide à toutes les commodités, établissements scolaires, transports en commun et accès à l'autoroute. Disponible à la location immédiatement. Le logement T4 dispose d'une surface habitable de 65.72 m², composé ainsi : - Une cuisine ouverte meublée et équipée (hotte aspirante) ; - Une pièce à vivre - Trois chambres dont une avec un placard intégré ; - Une salle de bains avec une baignoire et une vasque ; - Des toilettes séparés. EXTERIEUR : - Une cour commune fermée ; - Parking communal ; Production d'eau chaude avec un ballon électrique. Production de chauffage avec des panneaux rayonnants électriques neuf. DPE établi le 25/08/2026 : classe C, GES A. Prix des énergies indexés au 1er janvier 2021 entre 870€ et 1 240€ par an. Loyer mensuel : 460,00 € TTC HC Charges mensuelles : 30,00 € (Espaces commun électricité & redevance ordures ménagères) Dépôt de garantie : 460,00 € TTC Honoraires agence : 722.92 TTC euros dont 197.16 pour la réalisation de l'état des lieux d'entrée. Veuillez nous contacter via « Envoyer un message » afin d'obtenir une fiche de candidature. Ce logement est soumis à une assurance, ainsi une étude de solvabilité sera réalisée avant toute visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. SAS IMMO WZ, Wlostowicer & Zanello, Location & Gestion. 15 ter rue des Combattants de l'UF et de l'AFN 33210 LANGON

** Loyer €490/mois charges comprises
dont charges récupérables: €30/mois (Provisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle) | Honoraires charge locataire: €723 TTC dont honoraires d'état des lieux: €197 TTC | Dépôt de garantie: €460 | 47200 MARMANDE | Surface habitable: 65.72m²