Beau T3 dans résidence rénovée et sécurisée- Coeur du Vieux Lille

HESTIA GESTION IMMO vous propose à la location cet appartement type T3 dans un immeuble entièrement rénové et sécurisé. Cet appartement d'une surface de 34,20m² se compose d'une pièce de vie avec cuisine équipée (Micro-ondes, frigo, plaques de cuisson, machine à laver) ainsi qu'une salle de douche moderne avec WC et de deux chambres. Situé rue Léonard Danel à LILLE, dans un environnement jeune et dynamique au coeur du Vieux-Lille, vous serez à seulement quelques minutes à pied du métro ligne M1 ( RIHOUR, REPUBLIQUE BEAUX-ARTS), des gares Lille Flandres et Lille Europe, nombreuses lignes de bus à proximité et accès rapide aux grands axes routiers et périphériques. Le logement est parfaitement adapté aux étudiants et jeunes actifs grâce à sa proximité avec plusieurs établissements renommés : - Lille Catholic University à environ 7 minutes à pied - HEI, ISEN, ICAM accessibles en moins de 10 minutes - IESEG School of Management à proximité directe - IAE Lille University School of Management, site Vieux-Lille rapidement accessible - University of Lille et les campus de Villeneuve-d'Ascq facilement reliés en métro Loyer de 820€ + 70€ de provisions de charges avec régularisation annuelle comprenant l'eau et l'entretien des communs, soit un total TTC de 890€. Le logement est soumis à l'encadrement des loyers des villes de LILLE, LOMME et HELLEMMES. Montant du loyer de référence : 430,92€ Montant du loyer de référence majoré : 516,42€ Montant du complément de loyer : 303;58€ (emplacement du bien, refait à neuf, électroménagers neufs) Caution : un mois de loyer soit 820€. Honoraires à la charge du locataire : 448,69 TTC soit 345,07€ d'honoraires de location et 103,62€ d'honoraires d'état des lieux d'entrée photographié sur tablette. DPE classé en C, réalisé le 05/05/2026, valable jusqu'au 04/05/2036. GES classé en B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 680€ et 930€. Années de référence pour le coût de l'énergie : 2021-2022-2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

** Loyer €890/mois charges comprises
dont charges récupérables: €70/mois (Provisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle) et complément de loyer: €303.58 | Honoraires charge locataire: €448.69 TTC dont honoraires d'état des lieux: €103.62 TTC | Dépôt de garantie: €820 | 59800 LILLE | Surface habitable: 34.2m²