Beau F3 ORLEANS 78,64 M2

Référence 57

Loyer €865/mois charges comprises **

78.64 m²

3 pièces

2 chambres

Description

Beau F3 neuf à louer dans une résidence sécurisée neuve d'ORLEANS très proche gare et tram (à moins de 5 minutes) , des commerces et du centre ville. Attention : les photographies ont été prises au moment des travaux, ceux-ci ont été finalisés. Découvrez ce beau F2 d'une surface de 78,64 m2 comprenant : - une grande pièce de vie de 31,74 m2 avec cuisine aménagée et équipée (hotte et plaque de cuisson induction trois feux), - une chambre n°1 de 14,40 m2, - une chambre n°2 de 17,02 m2, - un dégagement de 7,30 m2 (peut-être utilisé en tant que bureau), - une salle d'eau d'une surface de 5,62 m2 avec douche à l'italienne, pare douche, WC, lavabo et aménagement avec point lumineux, sèche-serviettes, arrivée et évacuation d'eau, - deux emplacements de stationnement privatifs : rare à ORLEANS - stationnement commun pour vélos. Prestations : - Etage 1/5 - Hauteur sous plafond : 2,50 m environ - Chauffage électrique, - Volets électriques, - Ballon d'eau chaude thermodynamique, - Fibre prête. Conditions financières : - Loyer mensuel : 805,00 € - Provision mensuelle sur charges : 60,00 € - Dépôt de garantie : 805,00 € - Frais d'agence à la charge du locataire : 580,00 € TTC DPE : A GES : A Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 472,00 € et 639,00 €

** Loyer €865/mois charges comprises
dont charges récupérables: €60/mois (Provisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle) | Honoraires charge locataire: €580 TTC | Dépôt de garantie: €805 | 45000 ORLEANS | Surface habitable: 78.64m²

Nos honoraires

Caractéristiques

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A louer

Localisation

Code postal
45000
Ville
ORLEANS
Etage
1
Nombre étages
5

Aspects financiers

Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Loyer mensuel HC
805 EUR
Loyer de base
805 EUR
Provision sur charges
60 EUR
Loyer charges comprises
865 EUR
Honoraires Locataire
580 EUR
Dépôt de Garantie
805 EUR
Régularisation des charges
Provisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle

Surfaces

Surface
78.64 m2

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
07/05/2026
Consommation énergie primaire
A
Valeur consommation énergie primaire
52.3 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
27.6 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
2 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
470 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
640 EUR
Surface de référence
76.1

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 470€ et 640€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Cabinet Bozzoli et Gobin

+33 2 38 59 70 62 gestion-immobiliere@bozzoli-gobin.fr Contacter

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Beau F3 ORLEANS 78,64 M2

Référence 57

Loyer €865/mois charges comprises **

78.64 m²

3 pièces

2 chambres