Appartement T1 BIS A REIGNAC (33) - LIBRE LE 10 AOUT
Référence T2-MEUBLE
Loyer €451/mois charges comprises **
Description
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A REIGNAC, en centre-ville, idéalement situé entre Montendre et Blaye, dans un immeuble comprenant 4 appartements :
Au 1ER Etage, accessible par escalier, un appartement MEUBLÉ, en parfait état
(37,75 m² surface habitable), comprenant : Séjour-cuisine équipée (four micro-ondes, plaque vitrocéramique, hotte, rangement) (20,09m²), salle d'eau/WC (5,34 m²), pièce à usage de chambre avec un grand rangement (9,35 m²).
Double vitrage dans l'ensemble des locaux.
Chauffage et eau chaude : électricité.
Loyer : 440 euros par mois, hors charges. Provisions/charges : 11 euros (TEOM)
Dépôt de garantie : 440 euros. Frais (bail + EDL) quote-part locataire : 220,00 euros TTC.
DPE : D (184 kWh/m²/an) et B (7 kgCO2/m²/an (réalisé le 20/08/2025 par CHARENTE EXPERTISES à Barbezieux). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude, sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) : entre 727 € et 983 € ; prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 ; 2022 ; 2023 (abonnements compris).
** Loyer €451/mois charges comprises
dont charges récupérables: €11/mois | Honoraires charge locataire: €220 TTC | Dépôt de garantie: €440 | 33860 REIGNAC | Surface habitable: 37.75m²
dont charges récupérables: €11/mois | Honoraires charge locataire: €220 TTC | Dépôt de garantie: €440 | 33860 REIGNAC | Surface habitable: 37.75m²
Caractéristiques
Général
- Type de bienAppartement
- Type de transactionA louer
Localisation
- Code postal33860
- VilleREIGNAC
- Etage1
Aspects financiers
- Bien soumis à l'encadrement des loyersNon
- Loyer mensuel HC440 EUR
- Loyer de base440 EUR
- Provision sur charges11 EUR
- Loyer charges comprises451 EUR
- Honoraires Locataire220 EUR
- Dépôt de Garantie440 EUR
Surfaces
- Surface37.75 m2
- Surface séjour20.09 m2
Extérieur
- Année construction1900
- Neuf - AncienAncien
- StandingNormal
- Etat généralBon Etat
- FenêtresPVC Double Vitrage
- VoletsRoulants électriques
- AssainissementTout à l'égout
Intérieur
- Nombre pièces2
- Chambres1
- Salle(s) d'eau1
- WC1
- CuisineOuverte Aménagée Equipée
- Type ChauffageIndividuel
- Méca. ChauffageRadiants
- Mode ChauffageElectrique
- Etat intérieurBon
Diagnostics
- Date établissement Audit Energétique20/08/2025
- Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)Oui
- Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)20/08/2025
- Soumis à l'affichage du DPEOui
- Date établissement Diagnostic Energétique20/08/2025
- Consommation énergie primaireD
- Consommation énergie finaleD
- Valeur consommation énergie finale97.3 kWh/m2 par an
- Valeur consommation énergie primaire184.9 kWh/m2 par an
- Gaz Effet de SerreB
- Valeur Gaz Effet de serre7 Kg CO2/m2/an
- Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard720 EUR
- Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard990 EUR
- Surface de référence37.8
Pièces justificatives
- Diagnostic de performance énergétique (10 ans)3
- ERP - Etat des risques et pollution (6 mois)3
- Amiante - pour les constructions avant le 01/07/1997 (Si négatif : sans limite de validité et si positif préconisations à suivre)3
- Constat des risques d'Exposition au plomb pour les biens d'habitation construits avant le 01/01/1949 (illimité si négatif et 1 an si positif)3
- Etat de l'installation intérieure d'électricité pour les installations intérieures d'électricité de + de 15 ans (3 ans)3
Diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 720€ et 990€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
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Appartement T1 BIS A REIGNAC (33) - LIBRE LE 10 AOUT
Référence T2-MEUBLE
Loyer €451/mois charges comprises **