Beau T2 dans résidence rénovée et sécurisée- Coeur du Vieux Lille

HESTIA GESTION IMMO vous propose à la location cet appartement type T2 dans un immeuble entièrement rénové et sécurisé. Cet appartement d'une surface de 32m² se compose d'une pièce de vie avec cuisine équipée (Micro-ondes, frigo, plaques de cuisson, machine à laver) ainsi qu'une salle de douche moderne avec WC et d'une chambre. Situé rue Léonard Danel à LILLE, dans un environnement jeune et dynamique au coeur du Vieux-Lille, vous serez à seulement quelques minutes à pied du métro ligne M1 ( RIHOUR, REPUBLIQUE BEAUX-ARTS), des gares Lille Flandres et Lille Europe, nombreuses lignes de bus à proximité et accès rapide aux grands axes routiers et périphériques. Le logement est parfaitement adapté aux étudiants et jeunes actifs grâce à sa proximité avec plusieurs établissements renommés : - Lille Catholic University à environ 7 minutes à pied - HEI, ISEN, ICAM accessibles en moins de 10 minutes - IESEG School of Management à proximité directe - IAE Lille University School of Management, site Vieux-Lille rapidement accessible - University of Lille et les campus de Villeneuve-d'Ascq facilement reliés en métro Loyer de 670€ + 30€ de provisions de charges avec régularisation annuelle comprenant l'eau et l'entretien des communs, soit un total TTC de 700€. Le logement est soumis à l'encadrement des loyers des villes de LILLE, LOMME et HELLEMMES. Montant du loyer de référence : 467,20€ Montant du loyer de référence majoré : 560€ Montant du complément de loyer : 110€ (emplacement du bien, refait à neuf, électroménagers neufs) Caution : un mois de loyer soit 670€. Honoraires à la charge du locataire : 419,84 TTC soit 322,88€ d'honoraires de location et 96,96€ d'honoraires d'état des lieux d'entrée photographié sur tablette. DPE classé en C, réalisé le 05/05/2026, valable jusqu'au 04/05/2036. GES classé en B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 420€ et 630€. Années de référence pour le coût de l'énergie : 2021-2022-2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

** Loyer €700/mois charges comprises
dont charges récupérables: €30/mois (Provisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle) et complément de loyer: €75 | Honoraires charge locataire: €420 TTC dont honoraires d'état des lieux: €97 TTC | Dépôt de garantie: €670 | 59800 LILLE | Surface habitable: 32m²