Beau T2 dans résidence rénovée et sécurisée- Coeur du Vieux Lille

HESTIA GESTION IMMO vous propose à la location cet appartement type T2 dans un immeuble entièrement rénové et sécurisé. Cet appartement d'une surface de 32,10m² se compose d'une pièce de vie avec cuisine équipée (Micro-ondes, frigo, plaques de cuisson, machine à laver) ainsi qu'une salle de douche moderne avec WC et d'une chambre de 11,9M². Situé rue Léonard Danel à LILLE, dans un environnement jeune et dynamique au coeur du Vieux-Lille, vous serez à seulement quelques minutes à pied du métro ligne M1 ( RIHOUR, REPUBLIQUE BEAUX-ARTS), des gares Lille Flandres et Lille Europe, nombreuses lignes de bus à proximité et accès rapide aux grands axes routiers et périphériques. Le logement est parfaitement adapté aux étudiants et jeunes actifs grâce à sa proximité avec plusieurs établissements renommés : - Lille Catholic University à environ 7 minutes à pied - HEI, ISEN, ICAM accessibles en moins de 10 minutes - IESEG School of Management à proximité directe - IAE Lille University School of Management, site Vieux-Lille rapidement accessible - University of Lille et les campus de Villeneuve-d'Ascq facilement reliés en métro Loyer de 675€ + 60€ de provisions de charges avec régularisation annuelle comprenant l'eau et l'entretien des communs, soit un total TTC de 735€. Le logement est soumis à l'encadrement des loyers des villes de LILLE, LOMME et HELLEMMES. Montant du loyer de référence : 500,76€ Montant du loyer de référence majoré : 600,27 Montant du complément de loyer : 74,73€ (emplacement du bien, refait à neuf, électroménagers neufs) Caution : un mois de loyer soit 675€. Honoraires à la charge du locataire : 421,14€ TTC soit 323,88€ d'honoraires de location et 97,26€ d'honoraires d'état des lieux d'entrée photographié sur tablette. DPE classé en C, réalisé le 05/05/2026, valable jusqu'au 04/05/2036. GES classé en B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 510€ et 700€. Années de référence pour le coût de l'énergie : 2021-2022-2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

** Loyer €735/mois charges comprises
dont charges récupérables: €60/mois (Provisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle) et complément de loyer: €74.73 | Honoraires charge locataire: €421.14 TTC dont honoraires d'état des lieux: €97.26 TTC | Dépôt de garantie: €675 | 59800 LILLE | Surface habitable: 32.1m²