F2 meublé neuf Fleury Les Aubrais 2 pièces 51.27 m2

Référence 50

Loyer €735/mois charges comprises **

51.27 m²

2 pièces

1 chambre

Description

Découvrez ce beau F2 refait à neuf et meublé avec goût d'une surface de 51,27 m2 situé au rez-de-chaussée d'un ensemble immobilier à FLEURY LES AUBRAIS idéalement situé à proximité des commerces et de la gare SNCF qui est située à 10 minutes à pied environ. Il se compose de : - Une cuisine aménagée et équipée comprenant un four électrique, une plaque de cuisson, une hotte, un réfrigérateur combiné et un four à micro-ondes, - Un séjour de 15 m2, - Une salle d'eau avec WC, - Un bureau, - Une grande chambre de 16 m2 avec grand dressing, - Un parking privatif au sein de la résidence. Le logement dispose de la fibre Internet. Chauffage assuré par une pompe à chaleur Conditions financières : - Loyer mensuel : 700,00 €, - Provision mensuelle sur charges : 35,00 € (charges de copropriété dont l'eau, l'entretien de la pompe à chaleur ainsi que les ordures ménagères), - Dépôt de garantie : 700,00 €, - Frais à charge locataire : 665,00 € TTC DPE : C GES : B Estimation des coût annuels d'énergie du logement : entre 910,00 € et 1240,00 €

** Loyer €735/mois charges comprises
dont charges récupérables: €35/mois (Provisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle) | Honoraires charge locataire: €665 TTC | Dépôt de garantie: €700 | 45400 FLEURY LES AUBRAIS | Surface habitable: 51.27m²

Nos honoraires

Caractéristiques

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A louer

Localisation

Code postal
45400
Ville
FLEURY LES AUBRAIS
Rez de chaussée
Oui

Aspects financiers

Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Loyer mensuel HC
700 EUR
Loyer de base
700 EUR
Provision sur charges
35 EUR
Loyer charges comprises
735 EUR
Prestations / charges
Ordures ménagères, charges de copropriété dont l'eau et entretien pompe à chaleur
Honoraires Locataire
665 EUR
Dépôt de Garantie
700 EUR
Régularisation des charges
Provisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle

Surfaces

Surface
51.27 m2

Intérieur

Nombre pièces
2
Chambres
1
Cuisine
Aménagée/équipée
Meublé
Oui

Autres

Type de Stationnement
Extérieur

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
01/05/2026
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
178 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
93 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
6 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
910 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1240 EUR
Surface de référence
51.3

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 910€ et 1240€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Cabinet Bozzoli et Gobin

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F2 meublé neuf Fleury Les Aubrais 2 pièces 51.27 m2

Référence 50

Loyer €735/mois charges comprises **

51.27 m²

2 pièces

1 chambre