Appartement T2 / RDC - Réf. PARME

L'agence IMMO WZ SAS, WLOSTOWICER - ZANELLO, Location & Gestion & Entremise de LANGON, vous propose un appartement à louer, disponible immédiatement. Le logement dispose d'un accès direct aux transports en communs (gare et bus), pôles administratifs, commerciaux et médicaux. Situé au rez-de-chaussée d'un immeuble calme situé dans le centre-ville de LA REOLE, il offre une pièce de vie spacieuse et lumineuse avec un agencement optimisé pour un confort de vie idéal. L'appartement T2 d'une surface de 53,70 m² est composé ainsi : - Une pièce à vivre de 25 m² ; - Une cuisine ouverte de 10 m² meublée et équipée à neuf (une hotte aspirante, un four pyrolyse et une plaque vitrocéramique) ; - Une chambre de 14 m² avec un placard intégré ; - Une salle d'eau (une douche et une vasque sur meuble muni d'un miroir) ; - Des toilettes séparées ; Le parking pour les véhicules est communal. Production d'eau chaude avec un ballon électrique de 200 Litres. Production de chauffage par des convecteurs électriques. DPE établi le 10/01/2022 : classe D, GES B. Prix des énergies indexés au 1er janvier 2021 entre 840 € et 1 190 € par an. Loyer mensuel : 452,00 € HC Charges mensuelles : 18,00 € (entretien et énergies des espaces communs) Dépôt de garantie : 452,00 € Honoraires agence : 590,70 € TTC dont 161,10 € TTC pour l'état des lieux d'entrée. Les honoraires et le dépôt de garantie seront à verser au maximum le jour d'entrée dans les lieux. Veuillez nous contacter via « Envoyer un message » afin d'obtenir une fiche de candidature. Ce logement est soumis à une assurance, ainsi une étude de solvabilité sera réalisée avant toute visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. IMMO WZ SAS WLOSTOWICER & ZANELLO Location & Gestion & Entremise 16 ter rue des Combattants de l'UF et de l'AFN 33210 LANGON www.immo-wz.fr/nos-biens/ contact@immo-wz.fr 05 56 63 86 65

** Loyer €470/mois charges comprises
dont charges récupérables: €18/mois (Provisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle) | Honoraires charge locataire: €590.70 TTC dont honoraires d'état des lieux: €161.10 TTC | Dépôt de garantie: €452 | 33190 LA REOLE | Surface habitable: 53.7m²