Appartement T2 - Réf. LIN

L'agence IMMO WZ SAS, Wlostowicer - Zanello, Location & Gestion & Entremise de Langon, vous propose un appartement T2 de 38,23 m². Disponible à la location immédiatement. Situé au rez-de-chaussée d'un immeuble situé dans le centre-ville de PREIGNAC, il offre une pièce de vie spacieuse et lumineuse et un agencement optimisé pour un confort de vie idéal. Le logement, seulement à 8 minutes de LANGON, dispose d'un accès direct aux transports en communs, pôles administratifs, commerciaux et médicaux. Le logement est composé ainsi : - Une cuisine séparée meublée et équipée (une hotte aspirante et une plaque vitrocéramique) ; - Une pièce à vivre ; - Une chambre ; - Une salle d'eau avec une douche et une vasque sur meuble muni d'un miroir lumineux ; - Des toilettes séparées ; Production d'eau chaude avec un ballon électrique. Production de chauffage par une pompe à chaleur air /air avec climatisation. DPE établi le 14/04/2025 : classe D, GES A. Prix des énergies indexés au 1er janvier 2023 entre 730 € et 1 040 € par an. Loyer mensuel : 385,00 € HC Charges mensuelles : 45,00 € (entretien PAC + eau logement) Dépôt de garantie : 385,00 € Honoraires agence : 420,53 € TTC dont 114,69 € TTC pour l'état des lieux d'entrée. Les honoraires et le dépôt de garantie seront à verser au maximum le jour d'entrée dans les lieux. Veuillez nous contacter via « Envoyer un message » afin d'obtenir une fiche de candidature. Ce logement est soumis à une assurance, ainsi une étude de solvabilité sera réalisée avant toute visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. IMMO WZ SAS, WLOSTOWICER & ZANELLO, Location & Gestion. 16 ter rue des Combattants de l'UF et de l'AFN 33210 LANGON

** Loyer €430/mois charges comprises
dont charges récupérables: €45/mois (Provisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle) | Honoraires charge locataire: €420.53 TTC dont honoraires d'état des lieux: €114.69 TTC | Dépôt de garantie: €385 | 33210 PREIGNAC | Surface habitable: 38.23m²