Appartement T2 Bis - Réf. GLACIER

Découvrez ce charmant appartement T2 Bis de 61,66 m², proposé à la location par IMMO WZ SAS. Situé au 2EME et dernier étage d'une résidence calme et bien entretenue à Langon, ce logement sans vis-à-vis offre un cadre de vie agréable, lumineux et fonctionnel. Un intérieur pensé pour votre confort Dès l'entrée, vous serez séduit par sa belle pièce de vie baignée de lumière naturelle et son agencement optimisé. L'appartement comprend : Une cuisine ouverte, meublée et équipée (plaque vitrocéramique et hotte aspirante) ; Un séjour spacieux et lumineux ; Une chambre confortable ; Une mezzanine offrant un espace supplémentaire modulable ; Un espace bureau idéal pour le télétravail ; Une salle d'eau moderne avec douche et meuble vasque ; Des toilettes indépendantes. Un emplacement privilégié Profitez d'un environnement calme tout en bénéficiant d'un accès immédiat à toutes les commodités : Transports en commun ; Établissements scolaires ; Services administratifs ; Commerces ; Professionnels et structures médicales. Confort et équipements Chauffage électrique par convecteurs et panneaux rayonnants ; Production d'eau chaude par ballon électrique ; Appartement disponible immédiatement. Performance énergétique DPE réalisé le 05/09/2023 : Classe énergie : D Émissions de gaz à effet de serre : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 790 € et 1 110 € (prix indexés au 1er janvier 2021). Conditions de location Loyer mensuel : 624 € hors charges Provision sur charges : 26 € / mois Dépôt de garantie : 624 € Honoraires d'agence : 493.28 € TTC, dont 184,98 € TTC pour l'état des lieux d'entrée Une assurance loyers impayés étant souscrite sur ce logement, une étude de solvabilité sera réalisée avant toute visite. Pour recevoir votre dossier de candidature et organiser une visite, contactez-nous dès maintenant via le bouton « Envoyer un message ». IMMO WZ SAS Wlostowicer & Zanello, Location & Gestion 16 ter rue des Combattants de l'UF et de l'AFN 33210 Langon

** Loyer €650/mois charges comprises
dont charges récupérables: €26/mois (Sur justificatif) | Honoraires charge locataire: €678 TTC dont honoraires d'état des lieux: €185 TTC | Dépôt de garantie: €624 | 33210 LANGON | Surface habitable: 61.66m²