Appartement T2 - Réf. CARAMEL

L'agence IMMO WZ SAS, Wlostowicer - Zanello, Location & Gestion & Entremise de Langon, vous propose un appartement T2 de 38,62 m², sans vis à vis, qui offre une pièce de vie lumineuse et un agencement optimisé pour un confort de vie idéal. Situé au troisième et dernier étage d'un immeuble d'une résidence fermée et sécurisée de VILLENAVE D'ORNON. La résidence dispose de deux espaces communs destinés au motocycles et aux vélos. Vous serez séduits par son calme et son accès direct aux transports en communs, établissements scolaires, pôles administratifs , commerciaux et médicaux. Disponible à la location immédiatement. Le logement est composée ainsi : - Une cuisine ouverte meublée et équipée (une hotte aspirante, une plaque vitrocéramique et un top réfrigérateur) ; - Une pièce à vivre ; - Une chambre munie d'un placard intégré ; - une salle de bain avec une baignoire, une vasque sur meuble avec un miroir lumineux et des toilettes ; - Une place de parking privée sous abris. Production d'eau chaude avec un ballon électrique. Production de chauffage par des radiateurs électriques à inertie. DPE établi le 23/01/2026 : classe C, GES A. Prix des énergies indexés au 1er janvier 2023 entre 570 € et 830 € par an. Loyer mensuel : 580,00 € HC Charges mensuelles : 35,00 € charges locatives résidence & taxe sur les ordures ménagères Dépôt de garantie : 580,00 € TTC Honoraires agence : 424,82 € TTC dont 115,86 € TTC pour l'état des lieux d'entrée. Les honoraires et le dépôt de garantie seront à verser au maximum le jour d'entrée dans les lieux. Veuillez nous contacter via « Envoyer un message » afin d'obtenir une fiche de candidature. Ce logement est soumis à une assurance, ainsi une étude de solvabilité sera réalisée avant toute visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. IMMO WZ SAS, Wlostowicer & Zanello, Location & Gestion. 16 ter rue des Combattants de l'UF et de l'AFN 33210 LANGON

** Loyer €625/mois charges comprises
dont charges récupérables: €45/mois (Provisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle) | Honoraires charge locataire: €425 TTC dont honoraires d'état des lieux: €116 TTC | Dépôt de garantie: €580 | 33140 VILLENAVE D ORNON | Surface habitable: 38.62m²