Beau T1Bis dans résidence rénovée et sécurisée - Coeur du Vieux-Lille

HESTIA GESTION IMMO vous propose à la location cet appartement situé au premier étage d'un immeuble entièrement rénové et sécurisé. Cet appartement d'une surface de 29,10m² se compose d'une pièce de vie avec cuisine équipée (Micro-ondes, frigo, plaques de cuisson, machine à laver), d'une salle de douche moderne avec WC ainsi que d'une chambre de 11,3m². Situé rue Léonard Danel à LILLE, dans un environnement jeune et dynamique au coeur du Vieux-Lille, vous serez à seulement quelques minutes à pied du métro ligne M1 ( RIHOUR, REPUBLIQUE BEAUX-ARTS), des gares Lille Flandres et Lille Europe, nombreuses lignes de bus à proximité et accès rapide aux grands axes routiers et périphériques. Le logement est parfaitement adapté aux étudiants et jeunes actifs grâce à sa proximité avec plusieurs établissements renommés : ? Université Catholique de Lille à environ 7 minutes à pied ? HEI, ISEN, ICAM accessibles en moins de 10 minutes ? IESEG School of Management à proximité directe ? IAE t, site Vieux-Lille rapidement accessible ? Les campus de Villeneuve-d'Ascq facilement reliés en métro Loyer de 850€ + 60€ de provisions de charges avec régularisation annuelle comprenant l'eau et l'entretien des communs, soit un total TTC de 910€ Le logement est soumis à l'encadrement des loyers des villes de LILLE, LOMME et HELLEMMES. Montant du loyer de référence : 579,09€ Montant du loyer de référence majoré : 695,49€ Montant du complément de loyer : 154,51€ (emplacement du bien, refait à neuf, électroménagers neufs) Caution : un mois de loyer soit 850€. Honoraires à la charge du locataire : 381,79€ TTC soit 293,62€ d'honoraires de location et 88,17€ d'honoraires d'état des lieux d'entrée photographié sur tablette. DPE classé en C, réalisé le 05/05/2026, valable jusqu'au 04/05/2036. GES classé en A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 480€ et 710€. Années de référence pour le coût de l'énergie : 2021-2022-2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

** Loyer €910/mois charges comprises
dont charges récupérables: €60/mois (Provisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle) | Honoraires charge locataire: €382 TTC dont honoraires d'état des lieux: €88 TTC | Dépôt de garantie: €850 | 59800 Lille | Surface habitable: 29.1m²