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Appartement T2 - Réf. DIAMANT

Référence IMMO WZ-DIAMANT
Loyer €568/mois charges comprises **
32.26 m²
1 pièce

Description

Découvrez ce charmant appartement fonctionnel situé dans un secteur très recherché de Bordeaux, à proximité immédiate des transports en commun, des commerces et des établissements d'enseignement. Bien agencé, il se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse, d'un coin cuisine meublé et équipé (plaque de cuisson et hotte aspirante), d'une chambre indépendante offrant un espace nuit confortable, ainsi que d'une salle d'eau avec douche, lavabo et WC. Emplacement privilégié Transports et commodités accessibles à pied Chambre séparée Cuisine équipée Logement pratique et facile à entretenir Idéal pour étudiant, jeune actif ou premier logement Une belle opportunité pour profiter d'un cadre de vie agréable au coeur de Bordeaux. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
** Loyer €568/mois charges comprises
dont charges récupérables: €28/mois (Provisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle) | Honoraires charge locataire: €419 TTC dont honoraires d'état des lieux: €97 TTC | Dépôt de garantie: €540 | 33300 BORDEAUX | Surface habitable: 32.26m²
Nos honoraires

Caractéristiques

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A louer

Localisation

  • Code postal
    33300
  • Ville
    BORDEAUX
  • Etage
    1

Aspects financiers

  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Loyer mensuel HC
    540 EUR
  • Loyer de base
    540 EUR
  • Provision sur charges
    28 EUR
  • Loyer charges comprises
    568 EUR
  • Honoraires Locataire
    419.38 EUR
  • Dépôt de Garantie
    540 EUR
  • Régularisation des charges
    Provisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle

Surfaces

  • Surface
    32.26 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    1

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    23/04/2026
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie finale
    86 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    163 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    580 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    790 EUR
  • Surface de référence
    32.1

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 580€ et 790€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

IMMO WZ

+33 5 56 63 86 65 contact@immo-wz.fr Contacter

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Appartement T2 - Réf. DIAMANT
Référence IMMO WZ-DIAMANT
Loyer €568/mois charges comprises **
32.26 m²
1 pièce

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