Grand studio neuf à louer 34,81 M2

Référence 53

Loyer €560/mois charges comprises **

34.81 m²

1 pièce

Description

Grand studio neuf à louer dans une résidence sécurisée neuve d'ORLEANS très proche gare et tram (à moins de 5 minutes) , des commerces et du centre ville. Attention : les photographies ont été prises au moment des travaux, ceux-ci ont été finalisés. Découvrez ce beau studio d'une surface de 34,81 m2 comprenant : - une pièce principale de 29,01 m2 avec cuisine aménagée et équipée (hotte et plaque de cuisson induction deux feux), - une salle d'eau d'une surface de 4,95 m2 avec douche à l'italienne, pare douche, WC, lavabo et aménagement dont point lumineux, sèche-serviettes, arrivée et évacuation d'eau, - un emplacement de stationnement privatif : rare à ORLEANS - stationnement commun pour vélos. Prestations : - Etage : 4 sur 5, - Hauteur sous plafond : 2,80 m environ, - Chauffage individuel électrique, - Volets électriques, - Ballon d'eau chaude thermodynamique, - Fibre prête. Conditions financières : - Loyer mensuel : 530,00 € - Provision mensuelle sur charges : 30,00 € - Dépôt de garantie : 530,00 € - Frais d'agence à la charge du locataire : 382,00 € TTC Il y en d'autres de la même surface et du même descriptif à louer pour 525,00 € au 3° étage et 520,00 € au 2° étage. DPE : A GES : A Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 282,00 € et 381,00 €

** Loyer €560/mois charges comprises
dont charges récupérables: €30/mois (Provisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle) | Honoraires charge locataire: €382 TTC | 45000 ORLEANS | Surface habitable: 34.81m²

Nos honoraires

Caractéristiques

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A louer

Localisation

Code postal
45000
Ville
ORLEANS
Etage
4
Nombre étages
5

Aspects financiers

Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Loyer mensuel HC
530 EUR
Loyer de base
530 EUR
Provision sur charges
30 EUR
Loyer charges comprises
560 EUR
Honoraires Locataire
382 EUR
Régularisation des charges
Provisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle

Surfaces

Surface
34.81 m2

Intérieur

Nombre pièces
1

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Non
Date établissement Diagnostic Energétique
07/05/2026
Consommation énergie primaire
A
Valeur consommation énergie primaire
53.4 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
28.1 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
2 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
280 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
390 EUR
Surface de référence
34

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 280€ et 390€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Cabinet Bozzoli et Gobin

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Grand studio neuf à louer 34,81 M2

Référence 53

Loyer €560/mois charges comprises **

34.81 m²

1 pièce