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Local commercial Ambares 3 pièce(s) 40 m2

Référence 25
Loyer €712/mois charges comprises **
40 m²
3 pièces

Description

Centre-ville AMBARES ET LAGRAVE, rue commerçante, local commercial de 40m² offrant: vaste pièce, salle d'eau avec wc et douche, pièce aveugle de 8 m² . Le local est actuellement exploité en salon de massage. Bail tous commerces sauf restauration Belle vitrine sur rue. Possibilité de stationnement gratuit dans la rue. Disponible en septembre 2026. bail commercial 3/6/9. loyer mensuel: 712€ charges comprises (eau froide), TF en sus. Honoraires: 1845.50 € TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
** Loyer €712/mois charges comprises
dont charges récupérables: €5/mois | Dépôt de garantie: €707 | 33440 ambares
Nos honoraires

Caractéristiques

Général

  • Type de bien
    Local commercial
  • Type de transaction
    A louer

Localisation

  • Code postal
    33440
  • Ville
    ambares
  • Nombre étages
    1

Extérieur du local

  • Visibilité
    Bon - Favorable
  • Superficie
    40 m2

Aspects financiers

  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Loyer mensuel HC
    707 EUR
  • Loyer de base
    707 EUR
  • Loyer HT HC / m2 / an
    212.1 EUR
  • Loyer HT HC / mois
    707 EUR
  • Provision sur charges
    5 EUR
  • Loyer charges comprises
    712 EUR
  • Dépôt de Garantie
    707 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Bail

  • Bail tout commerce
    Non

Surfaces

  • Surface
    40 m2
  • Surface divisible
    0 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • WC
    1
  • Plain-pied
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Air pulsé
  • Mode Chauffage
    Climatisation réversible
  • Etat intérieur
    Très bon

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non

Diagnostics énergétiques

SAS AGI DULAURENS-LOUVET

+33 7 87 61 14 33 +33 7 87 61 14 33 contact@agi-gironde.com Contacter

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Local commercial Ambares 3 pièce(s) 40 m2
Référence 25
Loyer €712/mois charges comprises **
40 m²
3 pièces

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